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建立所进行的基本工作

时间:2015-12-07 13:40来源:未知 作者:admin 点击:
这项法规对大众心理影响很大,很多人惊呼狼来了。贪官们在想:登记会不会成为反腐工具?买房者在想:是不是为房地产税征铺路?卖房者在想:房价会下降?要不要早卖?北京师范大学管理学院教授董藩一语道出了权利人心中的疑惑。 董藩认为,制定《不动产登记条
  “这项法规对大众心理影响很大,很多人惊呼‘狼来了’。贪官们在想:登记会不会成为反腐工具?买房者在想:是不是为房地产税征铺路?卖房者在想:房价会下降?要不要早卖?”北京师范大学管理学院教授董藩一语道出了权利人心中的疑惑。
  董藩认为,制定《不动产登记条例》与房产税征收无关,有些人乱联系,是忽悠大众。“财产税是以我们彻底拥有了这个物品的所有权为前提的,但是回到中国的房地产上来,我们跟西方完全不一样。在中国,我们只有土地的使用权,房产税立法工作是全国人大的职责,与土地管理部门无直接关系。政府不是立法机构,没有权力征收房产税”。
  据记者了解,《不动产登记暂行条例》自今年3月1日正式落地实施开始,便已有青岛、厦门、广州、深圳等多个城市先于北京市启动了不动产登记制度,并发出了不动产权证书。南京、大连、沈阳等城市也在积极推进中。
  按照国土资源部公布的不动产登记时间表,2015年将健全配套制度;2016年全面形成制度体系;2017年实现信息共享,依法公开查询。
北京市国土资源局、住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》,规定自2015年11月9日起,北京启用不动产登记簿证,即日起受理的不动产登记申请,将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。《通知》规定,居民原有的“老房本”依然有效。
  易居智库研究总监严跃认为,不动产登记制度并不是为了打压房价或拥有其他目的,而是为了理顺现在各类不动产的权属关系。该项政策的实施,将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要作用,也是为后续住房长效机制的建立所进行的基本工作,长远意义大于短期意义。

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